案情简介

正当广州荔湾广场因拖欠电费而险遭停电拉闸危机之际，荔湾广场物业管理公司(下称“荔湾广场”)状告近60名欠费业主案件，广州市荔湾区人民法院日前作出一审判决。荔湾广场物业管理公司获得胜诉，欠费业主需要在7月4日内清缴所欠的物业管理费、公摊水电费、有线电视管理费及自用电费等费用，滞纳金按每天1/1000计算。

据了解，此案是全国首例物业管理公司采用集体诉讼方式对欠费业主提出起诉。

荔湾广场：

这次终于还我清白

荔湾广场法律顾问詹礼愿表示，荔湾广场称这次考虑到诉讼成本的问题，首先向近60名小业主提出诉讼。日后荔湾广场还会对近50家欠费“大户”提出诉讼，逐一与欠费户算清账。不少业主自1997年起就开始拖欠物业管理公司的物业管理费、公摊水电费、有线电视管理费及自用电费等费用，个别单位拖欠费用甚至逾千万元。

荔湾广场认为此次胜诉终于可以还荔湾广场一个清白，认识到拖欠供电局高达2550万元费用是怎样欠下的。《物业管理条例》对物业管理公司有要求，同时对业主也有要求，业主对物业管理公司服务有任何不满可通过有效的途径解决，荔湾广场欠费事件就是小部分业主未履行缴费义务而影响到全体业主的利益。但是，至于这笔胜诉获得的费用是否用作偿还所欠供电局的巨额电费，该人士则不作回应，称会与供电局继续协商。

业主：

没欠费的不应停电

据了解，在荔湾广场拖欠巨额电费事件中，荔湾广场迄今为止共支付了101万元。对这个注册资金还不到200万元的公司来说，余下已高达7000多万元的欠费如何解决还将是一个谜。一位受访的荔湾广场业主表示，物业管理公司与供电局及欠费业主之间的纠纷应该让其各自处理，对于每个月都依时交付一切费用的业主来说，不时要面对停电拉闸的“悬令”实在不应该。

一位业内人士透露，业主拖欠物业管理费问题由来已久，且已成了相当普遍的现象。在物业管理行业还不成熟的今天，荔湾广场物业管理问题已引起了广州当地物业管理协会的高度关注。

问题：

官司陷入诉讼怪圈

其实,荔湾广场状告欠费业主只是荔湾广场风波中的一个小插曲。据了解，荔湾公司目前已陷入了“三角诉讼”的“怪圈”:

因为部分业主不按时交费，荔湾广场将违法业主告上法庭，法院判决业主还钱；由于上缴的钱不够，电力部门告荔湾广场，要求它还钱，而部分每月按时交纳电费的业主听说电力部门欲停电，又表示要状告电力部门。目前广州市数级法院，几乎都有关于荔湾广场的待审案件和执行案件。

问题的症结是，荔湾广场此前与电力部门签定了代收代缴合同，由物业管理公司向业主收取水电费后再向电力部门缴纳。在这一交费链条中，只要有一方没有履行交费义务，就会引起连锁反应。

据悉，目前电力部门、荔湾广场和政府有关部门尚就荔湾广场事件磋商。